行業(yè)動(dòng)態(tài)
市場(chǎng)筑底，“量升價(jià)穩(wěn)、結(jié)構(gòu)分化” 成主基調(diào)
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2025/5/14
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2024 年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷深度調(diào)整后逐步筑底企穩(wěn)。在 “穩(wěn)預(yù)期、降成本、去庫(kù)存” 政策組合拳持續(xù)發(fā)力下，重點(diǎn)城市商品房成交量穩(wěn)步回升，二手房市場(chǎng)活躍度高于新房，改善型需求占比持續(xù)提升。
市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯分化：一線與強(qiáng)二線城市核心區(qū)項(xiàng)目去化加快、價(jià)格企穩(wěn)；多數(shù)三四線城市仍處去庫(kù)存周期，新房?jī)r(jià)格小幅波動(dòng)、以?xún)r(jià)換量常態(tài)化。房企格局重塑，央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)民企憑借融資優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品力搶占市場(chǎng)，中小房企加速出清或轉(zhuǎn)型。整體來(lái)看，行業(yè)已從 “規(guī)模擴(kuò)張” 轉(zhuǎn)向 “品質(zhì)與服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)”，市場(chǎng)進(jìn)入存量?jī)?yōu)化、結(jié)構(gòu)修復(fù)、高質(zhì)量發(fā)展新階段。
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